Servizi

Atti ipotecari ad Ancona

Lo Studio Notarile opera nelle sedi di Osimo e Ancona ed è specializzato in trasferimenti immobiliari, atti ipotecari, servizi per le aziende, servizi per i giovani, servizi per la famiglia e successioni. 
Grazie alla competenza e alla specializzazione dei collaboratori lo studio saprà guidarti verso la soluzione più semplice e idonea alle tue esigenze. 

Trasferimenti immobiliari

La nostra vita si compone di passaggi importanti, come l'acquisto di una casa o la vendita di un immobile, con tutte le loro sfumature quali l'investimento, la trasformazione del patrimonio e la necessità ai cambiamenti generazionali. 
In entrambi i casi, data l'importanza di ambedue le azioni ed essendo queste operazioni complesse è fondamentale lasciarsi guidare da un esperto: il notaio. 

Il suo intervento sarà fondamentale per mediare tra le parti. Infatti ricoprendo un ruolo di terzietà rispetto al venditore e all'acquirente, garantendo per l'uno e per l'altro e assumendosi la responsabilità dell'intera operazione.

Che tu sia venditore o acquirente, lasciati guidare dal notaio che, non solo ti assicurerà il raggiungimento del tuo obiettivo, ma saprà consigliarti, proponendoti le soluzioni migliori sotto il profilo fiscale.

Atti ipotecari

Un altro servizio offerto dallo Studio Notarile riguarda il mutuo. Un contratto con il quale una parte, detta mutuante (di solito dalla banca) trasferisce una quantità di denaro a favore di un mutuatario, così che quest'ultima possa goderne per un tempo determinato a fronte del pagamento alla prima di un corrispettivo rappresentato da interessi. 

Questa è un'operazione che può risultarti complessa, ricca di sfumature e contenente svariate clausole, non sempre di facile comprensione. 
È per questo motivo che si rende indispensabile la figura del notaio che, se incaricato per tempo dal mutuatario, può rendere i contratti più chiari, individuando e suggerendo soluzioni capaci di evitare qualsiasi squilibrio contrattuale.

 Servizi per i giovani

Lo Studio Notarile Scoccianti ti offre assistenza con le seguenti attività:
  • acquisto della prima casa di abitazione;
  • assunzione di mutui con garanzia ipotecaria;
  • conclusione delle trattative di acquisto con sottoscrizione del preliminare di acquisto;
  • requisiti per poter beneficiare delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa di abitazione;
  • regime fiscale: l'acquisto dal privato e l'acquisto dal costruttore, verifiche e garanzie;
  • inizio di una attività commerciale o imprenditoriale;
  • iscrizioni ad albi e qualifiche;
  • assunzione di mutui per l'acquisto di beni immobili strumentali;
  • leasing per macchinari e immobili;

Servizi per le aziende

I servizi per le aziende si traducono nelle seguenti attività:
  • acquisti di aziende o rami di aziende, verifiche e garanzie;
  • titoli abilitativi per l'esercizio dell'impresa;
  • inizio attività;
  • apertura, modificazione e cessazione di unità locali;
  • pubblicità presso il Repertorio Economico - Amministrativo;
  • Direttori tecnici e Responsabili tecnici, cariche e qualifiche del Repertorio Economico Amministrativo;
  • acquisti di concessioni, brevetti e marchi;
  • locazioni di aziende;
  • organismi sindacali e comunicazioni di legge.

Servizi per le famiglie

Sappiamo quanto sia importante proteggere gli interessi della tua famiglia e per questo ti affianchiamo nelle seguenti operazioni:
  • scelta del regime patrimoniale dei coniugi;
  • attività imprenditoriale di uno dei coniugi in regime di comunione legale dei beni;
  • acquisto di bene strumentale da parte del coniuge imprenditore;
  • destinazione dei beni al soddisfacimento delle necessità della famiglia, con o senza figli;
  • acquisto della prima casa di abitazione per il figlio in attesa di occupazione o con redditi insufficienti all'acquisto;
  • valutazione dell'opportunità di procedere a donazioni di beni ai figli;
  • assegnazioni ai coniugi a seguito di separazione o divorzio;
  • testamento o successione legittima;
  • successione dei legittimari;
  • disposizioni testamentarie a favore di enti senza fine di lucro.

Successioni

La successione ereditaria è composta da un complesso ventaglio di regole attraverso le quali viene assicurato il passaggio del patrimonio e la continuazione di tutti i rapporti giuridici attivi e passivi del defunto. Il notaio ti informa sulle operazioni da effettuare come la devoluzione della successione, oltre che la redazione del testamento, gli atti da compiere e tutto ciò che riguarda i profili fiscali della successione ereditaria.

Come fare per acquistare una casa

Lo Studio Notabile ti offre consulenza anche per quanto concerne l'acquisto di un immobile. Un'operazione che può risultare complessa e variare a seconda che vi sia presente un intermediario, ad esempio un'agenzia immobiliare, o se la trattativa è diretta. 
Inoltre i nostri collaboratori sapranno affiancarti e consigliarti durante la stipula del contratto preliminare d'acquisto e la trascrizione nei pubblici registri.

Cosa fare per accendere un mutuo

Cosa si deve valutare nella scelta di un mutuo:
  • la chiarezza del contratto;
  • il tasso;
  • le spese accessorie;
  • i tempi d'istruttoria;
  • il tasso di mora per ritardato pagamento. Chiarezza del contratto.
È necessario inoltre conoscere
  • le modalità di erogazione;
  • la detraibilità fiscale;
  • l'importo dell'ipoteca;
  • le modalità di cancellazione dell'ipoteca;
  • i limiti alla facoltà di vendere;
  • le garanzie supplementari richieste dalla banca.

Contattaci al +39 071 2072123 per un preventivo gratuito

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